Приобретение жилья на вторичном рынке.
Данный вид кредитования является
наиболее выгодным для банков, так как кредитные риски практически сведены к
нулю.
К заемщику банк предъявляет определенные
требования. К ним относятся:
- заемщик должен иметь российское
гражданство;
- заемщик должен быть старше 23 лет;
- проработать на последнем месте работы
не менее 1 года;
- иметь положительную кредитную историю.
Приобрести можно любую жилую
недвижимость на вторичном рынке, в том числе загородные дома и коттеджи (по
специальным программам). Плюсами такого кредитования являются быстрота
приобретения недвижимости, процентные ставки, как правило, ниже чем, при
кредитовании строящегося жилья. Если вы планируете купить вторичное жилье в челябинске, переходите по ссылке.
Ипотека на строительство жилья.
Данный вид ипотеки обладает своими
исключительными особенностями, к коим относятся:
- Обязательное оформление залога. В
качестве залога может выступать участок земли, предназначенный под строительство
(обязательно должен быть в собственности) либо иное недвижимое имущество.
- Расчет суммы кредитного обязательства
рассчитывается исходя из стоимости залогового имущества.
- Обязательное представление
разработанной и утвержденной проектной документации. Строительство должно быть
согласованно в соответствии с требованиями законодательства.
- Процентные ставки повышены, в связи с
высокими рисками неисполнения кредитных обязательств.
- Возможно поэтапная выдача кредитных
средств.
Обратная ипотека. Ее особенности.
С точки зрения юриспруденции обратная
ипотека – это механизм поддержки стороны договора путем монетизации, имеющегося
у него жилья. Обратная ипотека предполагает совершенно иной механизм
взаимоотношений банка и заемщика, чем при классической ипотеке. Между банком и
собственником имущества заключается договор, согласно которого, собственник
передает в залог банку свою недвижимость (квартиру, дом), а банк, в свою
очередь, предоставляет ему определенную денежную сумму, оговоренную договором.
Сумма может быть выдана как частями, так и сразу. Собственник жилья продолжает
проживать в своей квартире (доме), а после его смерти недвижимость, находящаяся
в залоге у банка, реализуется, тем самым погашается долг.
Какой бы вид ипотеки ни был выбран, заемщику
всегда необходимо помнить о том, что:
- в случае невыплат по обязательству
залоговое имущество переходит к банку;
- возможно применение штрафных санкций
за неисполнение обязательства в срок, что повлечет за собой дополнительные
расходы;
- изменение жизненных обстоятельств,
способно повлиять на платежеспособность заемщика.
|
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.